Tassi di mutuo: se prendi 100.000 euro di mutuo a febbraio, ecco a quanto ammontano gli interessi. Le offerte migliori sono queste.
Dopo la riunione di gennaio della BCE, i tassi di mutuo sono rimasti stabili, e i primi riscontri dei lievi cali iniziano a farsi vedere. Ecco quali sono le migliori offerte sul mercato se si prende un mutuo di 100.000 euro nel mese di febbraio 2024.
I tassi di mutuo della BCE
Come anticipato nei mesi scorsi, la riunione della BCE di gennaio ha confermato una politica monetaria che porterà novità positive sui tassi di mutuo. Infatti, con il costo del denaro rimasto al 4,5%, si prevede una promettente rivalutazione dei tassi di mutuo. Questo, in parole povere, vuol dire che i mutui potrebbero tornare ad essere accessibili ai più, anche grazie alle diverse offerte e ai tassi promozionali operati dai diversi istituti di credito.
Per esempio, se si vuole chiedere un mutuo di 100.000 euro per acquistare un immobile, ci sono diverse soluzioni da passare al vaglio, sia con tassi fissi che a tasso variabile, tutte però della durata di 30 anni. Tra i mutui a tasso fisso per gli under 36, i migliori per acquistare una casa nel mese di febbraio sono: il Mutuo a Tasso Fisso Giovani Green di Intesa San Paolo, che garantisce una rata di €405,60 al mese; il Mutuo Crédit Agricole Greenback, con rata di €405,60 al mese; il Mutuo Giovani Consap di Intesa San Paolo, con rata di €421,60 al mese e il Mutuo MIO di Monte dei Paschi di Siena, con una rata di €416,77 al mese. Vediamoli nel dettaglio
Mutui a tasso fisso
Il miglior mutuo a tasso fisso attuale, per gli under 36 che vogliono chiedere 100.000 euro in prestito, è il Mutuo Giovani Green di Intesa San Paolo, che ha un costo di €405,60 al mese, un tasso fisso del 2,70% e le spese iniziali di perizia fisse a €320. Infine, il taeg di questo mutuo ammonta al 2,82%, e ci sono ulteriori vantaggi se la classe energetica dell’immobile è superiore alla B, o se si vuole fare una ristrutturazione che migliori la classe energetica attuale.
La seconda opzione più conveniente è il Mutuo Crédit Agricole Greenback, che offre un tasso fisso del 2,70% e un taeg al 2,87%, che si traducono in una rata di €405,60 al mese. A queste condizioni di base si aggiunge l’azzeramento delle spese di istruttoria e di perizia se si acquista un immobile di classe A, B o C e uno sconto ulteriore dello 0,10% se l’immobile viene riqualificato energeticamente.
Poi c’è il Mutuo Giovani Intesa San Paolo, che si appoggia al Fondo Consap e che con una rata di €421,60 al mese garantisce un tasso fisso al 3,90% e un taeg al 4,04%. In questo caso le spese di istruttoria ammontano a €750 e quelle di perizia a €320. Infine abbiamo il Mutuo MIO di Monte dei Paschi di Siena, che ha un tasso al 2,91%, il taeg al 3,21% e una rata di €416,77 al mese. Le spese di istruttoria sono pari a €600 e quelle per la perizia sono €300.
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